マンションの共用部分について、将来必要になる修繕工事の内容・時期・費用を見通し、修繕積立金の額を裏づける計画です。国土交通省の「長期修繕計画作成ガイドライン」では、計画期間30年以上、かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間以上とし、5年程度ごとに見直すことが示されています。
修繕履歴は実際に行った工事の内容・時期・費用を記録したもので、次の計画を精度高く立て直すための基礎資料になります。中古マンションを購入する際は、計画の有無だけでなく、積立金が計画通りに積み上がっているか、履歴が適切に保管されているかまで確認しておくと安心です。
図表：マンションの大規模修繕の項目とその周期（例）
