ZEH（ゼッチ）は「Net Zero Energy House」の略で、断熱性能を高め、高効率な設備でエネルギー消費を大きく減らしたうえで、太陽光発電などの創エネ（エネルギーの創出）と合わせて年間の一次エネルギー消費量の収支を実質ゼロ以下にする住宅です。
寒冷地や低日射地域、多雪地域などでは創エネを含む削減率を緩和した「Nearly ZEH」、都市部の狭小地や多雪地域では創エネを求めない「ZEH Oriented」があります。
集合住宅版は「ZEH-M」（ゼッチ・マンション）で、階数に応じて目指す水準が設定され、6階建て以上では「ZEH-M Oriented」が目安です。さらに省エネ性能を高めた「ZEH+」もあります。
図表：ZEH（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）概念図
