中古住宅の購入とあわせて一定の要件を満たすリフォーム（リノベ）を行う場合に、 【フラット35】の借入金利を引き下げる制度です。
購入後に自分でリフォームする「リフォーム一体タイプ」と、事業者がリフォーム済みの住宅を購入する「買取再販タイプ」があります。金利引下げはポイント制で、金利Aプランは4ポイントで当初5年間・年1.0％、金利Bプランは2ポイントで同0.5％がそれぞれ引下げとなります。断熱や省エネなどの性能向上に関する要件に加え、維持保全に係る措置も必要です。
【フラット35】Sや「維持保全型」（インスペクション実施住宅などが対象）とは併用できず、新築住宅の購入や借換えには利用できません。予算枠に達すると受付が終了するため、早めの確認が欠かせません。
図表：
