一定の基準を満たす中古住宅を購入する際に、【フラット35】の借入金利を、当初5年間・年0.25％（1ポイント分）引き下げる金利優遇制度です。良質な中古住宅の流通を促す目的で、2025年4月に始まりました。
対象は、【フラット35】の技術基準に加え、住戸内や開口部、給排水・給湯設備などについて、目視で確認できる範囲に劣化などがないことを物件検査で確認できる住宅か、同じ要件を満たす建設住宅性能評価書（既存住宅）を取得した住宅です。
「子育てプラス」や【フラット35】Sとの組み合わせはできますが、「維持保全型」（インスペクション実施住宅などが対象）とは併用できません。借換えには使えず、予算枠に達すると受付が終了します。
図表：【フラット35】中古プラスの物件検査内容
